Bürofläche in Freiburg

Bürofläche in Freiburg

Bürofläche in Freiburg

Objekt-Nr:  992
Gewerbeflächen im Plusenergiehaus
Mietobjekt

Auch nutzbar als:
Seminar- und Schulungsraum
Gewerbefläche


Adresse:
79098 Freiburg - Zähringen
Baden-Württemberg
Deutschland

Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht

Objektbeschreibung:


Auf dem Güterbahnhofsareal in Freiburg, welches Wohnen und Arbeiten miteinander verbindet, stehen die beiden Gebäude, die moderne Büroeinheiten in verschiedenen Größen bieten. Die Gebäude sind im Plusenergiestandard konzipiert und werden zukünftig mehr Energie erzeugen als sie verbrauchen. Die Wärmeversorgung wird mit Kraft-Wärme-Kopplung als Bio-Erdgas Blockheizkraftwerk und Spitzenlast-Gas-Brennwertkessel umgesetzt. Die beiden Neubauten werden mit einer kontrollierten Lüftung über eine Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung ausgestattet - ein Nachtlüftungskühlsystem tauscht nachts die kältere Luft gegen die warme Luft im Gebäude aus. Eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle minimiert Energieverluste und der außenliegende bewegliche Sonnenschutz gewährleistet Wärmeschutz. Bei der Gestaltung der Außenflächen wird eine minimale Versiegelung des Geländes verwirklicht. Außerdem werden die Flachdächer begrünt.


Details:

Flächeca. 150 m²
Kommentar zur Fläche:
Mietpreis2.250 Euro
Mietpreis/m²15 Euro/m²
Preiskommentar:Der Mietpreis für die Büroflächen in den Obergeschossen liegt bei ca. 15,00 €/m² zzgl. Nk und Mwst. Die Nebenkosten betragen rund 2,40 €/m² und MwSt.


Eine Vermietung ist nur an mehrwertsteuerpflichtige Unternehmungen möglich.


Für den Mieter entstehen keine Vermittlungskosten.
Frei ab:sofort
Nutzungsart:Mietobjekt / gewerbliche Nutzung
Lage:Innenstadt
Baujahr:2014
Stellplatz:Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis:

Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: sonstiges
Endenergiebedarf: Heizung: 17,6 kWh/(m²*a); Strom: 5,0 kWh/(m²*a) kWh (m²/a)
Energieeffizienzklasse: A+


Anbindung an:

Freizeitzentrum, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Bus- oder Bahnhaltestell, Sportanlagen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeit u.Unterhaltung, Essen u.Trinken

Besondere Ausstattungen:

Fahrstuhl, Balkon/Terrasse

Maklercourtage:Nein

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