Bürofläche in Freiburg

Bürofläche in Freiburg

Bürofläche in Freiburg

Objekt-Nr:  1027
Traumhaft schöne Büroflächen in Freiburg-Nord
Mietobjekt

Auch nutzbar als:
Seminar- und Schulungsraum
Praxisfläche
Gewerbefläche


Adresse:
Etage: 1. Obergeschoss
79108 Freiburg - Brühl
Baden-Württemberg
Deutschland


Objektbeschreibung:


Das Gewerbeanwesen wird im stark frequentierten Industriegebiet Freiburg-Nord in der an der Hermann-Mitsch-Straße errichtet. Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnzubringer Freiburg-Nord (ca. 500 m) ist eine optimale Anbindung an die BAB 5 gegeben. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe des Gebäudes und in wenigen Jahren wird hier Straßenbahnhaltestelle der Messelinie direkt neben dem Gebäude liegen. Die Vielfalt der angesiedelten Unternehmen in Freiburgs Industriegebiet-Nord ist sehr groß, wodurch dieser Standort eine hohe Zentralitätskennziffer aufweist. Ob frequenzbringende Einkaufsstätten wie z.B. Ikea, produzierende Industrieunternehmen wie Solvay/Rhodia, Forschungsinstitute (z.B. Fraunhofer) oder auch das nahgelegene Messezentrum Freiburg sowie der Freiburger Flugplatz in direkter Nachbarschaft zeugen von der Attraktivität der Gegend. Auch das neue SC Stadion soll seinen Standort in direkter Nähe finden und die Universität Freiburg plant den Ausbau ihres dortigen Campus. Das Gebiet weist damit zweifelsohne eine große Dynamik und stetiges Wachstum auf. Das Multifunktionsgebäude wird von dem renommierten Freiburger Architekturbüro Geis & Brantner entworfen und geplant.


Die Gesamtanmutung des Gebäudes ist durchgehend hochwertig. Alle Gestaltungselemente folgen einer reduzierten Designlinie, und unterstreichen den Premium-Charakter des Ensembles, welches so, aus allen Blickwinkeln betrachtet, fasziniert. Die Glasfronten der Büros der oberen Etagen sind rundum mit Großlamellen verkleidet. Diese bieten Schutz vor Überhitzung, optimieren den Lichteinfall und verbessern das Raumkomfort. Bei Dunkelheit sind diese Horizontallamellen partiell hinterleuchtet. Optisch wirkt dieses System innovativ, edel und repräsentativ. Meeting Points (Konferenzräume), Sanitäre Anlagen (Damen- und Herrentoilette), Garderobe und Teeküche – alle Nebenräume, die zu guter Atmosphäre und erfolgreicher Arbeit viel beitragen, stehen zusätzlich zu den Büroflächen zur Verfügung. 


Der Anspruch an hochwertige Substanz ist im ganzen Gebäude präsent. Besonders die Meeting Points überzeugen mit hochwertiger und visionärer Ausstattung: vom Konferenztisch mit integriertem Kabelmanagement, Mediensideboard mit Bildschirm und Soundsystem, über Mediensteuerung per iPad oder Zentral, Flachbildschirm, Front und Deckenlautsprecher bis hin zu Deckenbeamern und elektrischen Leinwänden ist alles da, was aktuelle Technik bieten kann. Das komplette Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über zwei großzügige Aufzugsysteme.


Insgesamt werden im Obergeschoss ca. 1.360 qm modernste Büroflächen angeboten. Die Büros können in ca. 376 qm,  443 qm und ca. 519 qm aufgeteilt werden. Die Fertigstellung des Gebäudes ist auf Ende 2017/Anfang 2018 geplant. Drei begrünte, großzügige Dachterrassen von 41 bis 93 qm sind Oasen für Ruhepausen und Quelle für kreative Energie. Ein großes Holzdeck mit Blick ins Grüne lädt für gesellige Mittagspausen und den kommunikativen Austausch ein.  


Für die Bürovermietfläche stehen insgesamt 20 Tiefgaragenplätze und 5 Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung


Details:

Flächeca. 1360 m²
bis ca. 520; Fläche teilbar
Kommentar zur Fläche:Hello Future Buero bietet einen 145 qm großen Meetingbereich, den Sie durch Raumtrennwände dem Anlass und der Größe Ihrer Meetings bequem anpassen können. Multimedial umfassend ausgestattet, finden Sie an diesen „Meeting Points“ Orte für kreative und erfolgreiche Treffen. Diese Räumlichkeiten stehen Ihnen als Mieter durchgehend zur Verfügung.
Mietpreis11.577 Euro
Mietpreis/m²8,51 Euro/m²
Frei ab:Ende 2017/Anfang 2018
Nutzungsart:Mietobjekt / gewerbliche Nutzung
Lage:keine Angabe
Baujahr:2017
Etage:1. Obergeschoss
Stellplatz:offene Stellplätze
Preis des Stellplatzes:25,--€/Monat

Anbindung an:

Bus- oder Bahnhaltestell, Sportanlagen, Krankenhaus, Essen u.Trinken

Besondere Ausstattungen:

Fahrstuhl, Panoramablick

Maklercourtage:Nein

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