Bürofläche in Freiburg

Bürofläche in Freiburg

Bürofläche in Freiburg

Objekt-Nr:  1096
Mietobjekt

Auch nutzbar als:
Gewerbefläche
Seminar- und Schulungsraum


Adresse:
Etage: UG bis 3. OG
79100 Freiburg
Baden-Württemberg
Deutschland


Objektbeschreibung:


Das Objekt liegt rund 2 km vom Hauptbahnhof Freiburg entfernt an der Merzhauser Straße. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Stadtbahn Haltestelle „Peter-Thumb-Straße“. Diese bietet im 8-Minuten Takt binnen 15 Minuten eine Anbindung an den Hauptbahnhof. Mit dem PKW benötigt man nur wenige Minuten. Über die Bundesstraßen 3 und 31 gelangt man auf die BAB 5 Richtung Basel oder Karlsruhe. Damit ist das Objekt sowohl durch den ÖPNV wie auch durch den Individualverkehr optimal zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbe- und Büroimmobilien mit mittelständischen Unternehmen. Südlich grenzt der Stadtteil Vauban an, der durch seine mustergültige Wohnungsbebauung, vor allem durch ökologische Bauweise und autofreien Zonen für junge Familien, bundesweite Bekanntheit und Vorzeigestatus erlangt hat. Hier finden sich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Cafés und Restaurants.


Es handelt sich um ein 5-geschossiges Bürogebäude, bestehend aus Tiefgarage sowie Erdgeschoss und 3 Obergeschossen. Die Büroflächen sind an der Ost- und Westseite des Gebäudes angeordnet und durch ein alle oberirdischen Geschosse verbindendes Atrium erschlossen. Eine offene Freitreppe sowie 2 Glasaufzüge verbinden die einzelnen Ebenen mit einander und sorgen für ein attraktives offenes Raumkonzept.


Zudem gibt es noch ein zweites innenliegendes Fluchttreppenhaus. Das gesamte Gebäude besticht durch seine lichtdurchflutete Architektur und das moderne Design aus einer Kombination von verschiedenen Stein- und Holzmaterialien. Die Tiefgarage mit 38 Stellplätzen wird durch eine seitlich am Gebäude vorbeiführende Rampe erschlossen und ist durch beide Aufzüge an die Obergeschosse angebunden.


Details:

Flächeca. 2100 m²
Kommentar zur Fläche:
Preiskommentar:Die Mietpreise belaufen sich auf 12,--€/m² für die Büroflächen, 11,--€/m² für die Allgemeinflächen und das Atrium und 6,50 €/m² für die Verkehrsflächen und das Lager.
Frei ab:01.01.2021
Nutzungsart:Mietobjekt / gewerbliche Nutzung
Lage:keine Angabe
Baujahr:1987
Etage:UG bis 3. OG
Stellplatz:Garage und Stellplatz

Energieausweis:

Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 97 kWh (m²/a)


Anbindung an:

Freizeitzentrum, Schule, Einkaufszentrum, Bus- oder Bahnhaltestell, Sportanlagen, Ärzte, Freizeit u.Unterhaltung, Essen u.Trinken

Besondere Ausstattungen:

Parkett, Fahrstuhl, Balkon/Terrasse

Maklercourtage:Nein

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