Die Stadt Herbolzheim, in der Vorbergzone zwischen Rheintal und Schwarzwald landschaftlich schön gelegen, ist mit ihren ca. 8.600 Einwohnern einer der zentralen Orte des Nördlichen Breisgau. Günstig angebunden an das überregionale Verkehrsnetz verfügt die Stadt über einen Anschluss an die Bundesautobahn 5 und einen Bahnhaltepunkt an der Rheintallinie Karlsruhe/Basel.

Das Grundstück liegt inmitten einer abgeschlossenen Umgebungsbebauung, unmittelbar an der Ortsumgehungsstraße, in der Kühlallmendstraße und ist interessant für unterschiedlichste Nutzungen im Industrie-/Gewerbebereich. Laut Bebauungsplan ist eine Grundflächenzahl von 0,8 , eine Baumassenzahl von 9,0 und eine Höhe bis maximal 7 Meter zulässig.