Die Große Kreisstadt Emmendingen, im nördlichen Breisgau gelegen, bietet ca. 26.000 Einwohner ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima. Die Stadt Freiburg ist auf direktem Wege in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Die Fläche befindet sich am Elzdamm, eine der meist befahrenen Straßen in Emmendingen, von Teningen und der Autobahn A5 kommend. An dieser Straße befinden sich verschiedenartige Gewebebetriebe über Autohäuser, Möbelhäuser bis hin zur Schnellgastronomie.

Die schön geschnittene Fläche verfügt über eine Größe von ca. 450 qm. Der Verkauf von zentrenrelevanten Sortimenten sowie Gastronomie mit dem Verkauf von Speisen ist baurechtlich und vertraglich ausgeschlossen.

Durch hohe Decken und dunklen Parkettböden ist die Fläche sehr repräsentativ.

Parkplätze stehen in ausreichendem Maße zur Verfügung.

In der Nachbarschaft haben sich bereits namhafte Unternehmen wie z.B. „Fressnapf“, „Subway“, „Dänisches Bettenlager“ etc. angesiedelt.