Gewerbefläche in Gundelfingen

Gewerbefläche in Gundelfingen

Gewerbefläche in Gundelfingen

Objekt-Nr:  1056
Mietobjekt

Auch nutzbar als:
Industrie-/Lagerhalle
Produktionsfläche


Adresse:
79191 Gundelfingen
Baden-Württemberg
Deutschland


Objektbeschreibung:


Die Stadt Gundelfingen ist eine selbständige Gemeinde im Breisgau und liegt direkt nördlich vor den Toren Freiburgs. Das Ortszentrum ist sogar nur 850 Meter von der Stadtgrenze Freiburgs entfernt. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet nahe am Autobahnzubringer zur Autobahn A5. Die Endhaltestelle der Freiburger Stadtbahn


„Gundelfinger Straße“ verbindet Gundelfingen direkt mit der Freiburger Innenstadt. Die Endhaltestellte ist nur etwa 200 km vom Objekt entfernt.


Die Gewerbe-Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und wurde bisher als Ausstellungs-, Lager- und Verkaufshalle nebst Büro- und Schulungsräumen genutzt. Der Zuschnitt der Immobilie lässt viele Nutzungen zu und bietet auf einer großen Außenfläche derzeit ca. 26 Außenstellplätze, weitere können ggf. angelegt werden.


Im Erdgeschoss befinden sich die Ausstellungs- und Verkaufsräume, sowie ein Teil der klimatisierten Büros und auch Sozialräume. Ein großes Rolltor bietet eine optimale Andienung der Flächen. Die Ausstellungs-Produktionsfläche hat eine Höhe von ca. 6-7 m.


Im Obergeschoss sind ebenfalls Büroräumlichkeiten ausgebaut, die EDV ist über Brüstungskanäle andienbar. Die sonnenrelevanten Räume verfügen über außenliegende Jalousien.


Die Werk- und Lagerflächen sind mit einem Gabelstaplerverkehr geeigneten Belag (1t/m²) und die Büro-/Sozialräume mit einem Teppichboden ausgestattet.


Ggf. kann die Fläche auch unterteilt werden.


Details:

Flächeca. 1500 m² Fläche teilbar
Kommentar zur Fläche:
Grundstücksfläche:ca. 2909 m²
Preiskommentar:Der Mietpreis sollte in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.
Frei ab:sofort
Nutzungsart:Mietobjekt / gewerbliche Nutzung
Lage:keine Angabe
Baujahr:2000
Stellplatz:offene Stellplätze

Energieausweis:

Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 17,2 kWh (m²/a)


Anbindung an:

Freizeitzentrum, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Bus- oder Bahnhaltestell, Sportanlagen, Ärzte, Freizeit u.Unterhaltung, Essen u.Trinken

Besondere Ausstattungen:

Renoviert

Maklercourtage:Nein

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